Terug naar Wonen & geld
Wonen & geld · gratis calculator

Totale aankoopkost van een woning berekenen

Kies het gewest en je situatie. De calculator raamt de registratierechten en telt een aanpasbare provisie voor ereloon, administratieve kosten en btw bij de aankoopprijs.

🇧🇪 België
Punt en komma worden beide als decimaalteken aanvaard.
Punt en komma worden beide als decimaalteken aanvaard.
Nieuwbouw, kredietaktekosten en bijzondere dossiers vragen een berekening op maat door de notaris.
Geschatte totale aankoopkost€ 361.000
Registratierechten€ 7.000
Belastbare basis€ 350.000
Overige aktekosten€ 4.000

Indicatieve berekening, geen financieel, fiscaal of juridisch advies. Tarieven, bankvoorwaarden, notariskosten en regelgeving kunnen wijzigen en verschillen volgens gewest, dossier en persoonlijke situatie. Volledige disclaimer.

Zo wordt het berekend

De formule achter het resultaat

Totale aankoopkost = aankoopprijs + geraamde registratierechten + ingevoerde overige aktekosten. Vlaanderen: 2% voor een kwalificerende enige eigen woning, anders 12%. Wallonië: 3% voor een kwalificerende eigen en enige woning, anders 12,5%. Brussel: 12,5%, eventueel na het abattement van € 200.000.

De calculator rekent rechtstreeks met de waarden die je bovenaan invoert. Controleer eenheden en aannames en rond aankoophoeveelheden altijd af naar de verpakking die je werkelijk kunt bestellen.

Praktische aandachtspunten

Vermijd deze veelgemaakte fouten

  • Controleer eerst of je aan alle voorwaarden voor het verlaagde tarief of abattement voldoet.
  • Kosten van een hypotheekakte en lening zijn niet automatisch inbegrepen.
  • Gebruik voor een bod ook een veiligheidsmarge voor renovatie en onverwachte kosten.
Veelgestelde vragen

Goed om te weten

Zijn alle notariskosten exact berekend?

Nee. Het veld voor overige aktekosten is bewust aanpasbaar. Het exacte ereloon, de uitgaven, btw en eventuele kredietakte volgen uit je concrete dossier.

Wanneer geldt het Brusselse abattement?

Onder voorwaarden voor een hoofdverblijfplaats en zolang de belastbare waarde niet boven € 600.000 ligt. De calculator toetst niet alle persoons- en verblijfsvoorwaarden.

Zijn nieuwbouwwoningen hetzelfde?

Nee. Bij nieuwbouw kan btw van toepassing zijn in plaats van of naast registratierechten. Laat dat dossier afzonderlijk berekenen.

Ook handig voor jou

Bekijk alle calculators in Wonen & geld